155 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 237,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 831 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733470164920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
66102733470164920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 428 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 969 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 634 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 787 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 572 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 129 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 653 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 209 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 73 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 1 003 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 168 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −98 900 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 296 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 503 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +89 640 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 264 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 846 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 098 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 445 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −83 155 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 123 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 893 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 622 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 065 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 856 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 356 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.