21 Rue MARIE-CURIE · Kirkland
Valeur estimée
1 274 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 330,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 700 $
Rôle antérieur 1 128 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733470650770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
1 128 100 $
ID provincial
66102733470650770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 283 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 279 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 456 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 482 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 542 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 222 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 581 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 509 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 434 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 419 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 503 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 425 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 791 912 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 104 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +146 635 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 549 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 145 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 383 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +131 298 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 344 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 744 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 267 452 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 544 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 257 850 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.