163 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 235,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 931 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733471002130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
931 700 $
ID provincial
66102733471002130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 481 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 969 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 663 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 787 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 130 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 674 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 210 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 473 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +83 735 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 263 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 57 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 004 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 893 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 235 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −104 702 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 298 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 906 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 098 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 581 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 066 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 514 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −88 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 124 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 473 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 300 079 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.