161 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 133 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 283,5 m² · constr. 1988 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 977 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733471050220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
977 300 $
ID provincial
66102733471050220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 218 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 425 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 497 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 235 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 190 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −58 418 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 188 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 395 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 362 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 247 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 543 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −69 845 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 368 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 619 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 388 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 668 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 322 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 619 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 334 885 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 889 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 231 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 646 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −71 077 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 397 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 52 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 098 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.