4 Rue MARIE-CURIE · Kirkland
Valeur estimée
1 396 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 400,8 m² · constr. 1988 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 1 379 100 $ -9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733471294510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
1 379 100 $
ID provincial
66102733471294510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 684 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +100 682 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 355 151 $ Poids 61 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 453 798 $ Poids 55 % |
| 3 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 906 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 508 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 275 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +180 187 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 990 145 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 320 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +119 512 $ · Ajust. âge −101 075 $ | 1 655 478 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 808 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +131 867 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 664 774 $ Poids 30 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 724 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 901 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie +135 773 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 942 057 $ Poids 27 % |
| 10 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −170 820 $ | 1 845 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 172 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +124 343 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 394 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +136 272 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 606 669 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.