5 Rue MARIE-CURIE · Kirkland
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 242,8 m² · constr. 1988 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 885 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733471803220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 200 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
66102733471803220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 530 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 984 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 498 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 148 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 731 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 799 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 746 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 228 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 213 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −84 658 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 318 376 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 132 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 018 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 485 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −70 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 142 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 520 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 082 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 953 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 908 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 817 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 378 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 945 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 114 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 772 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 195 015 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.