138 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 252 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 271,5 m² · constr. 1999 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 400 $
Rôle antérieur 1 082 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733471929470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
1 082 800 $
ID provincial
66102733471929470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 275 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 473 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 542 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 277 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 486 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 405 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 576 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 789 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 342 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 172 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 129 589 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 678 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 376 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 466 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 203 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 590 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 094 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 969 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 274 348 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 649 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 629 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.