128 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 119 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 261,7 m² · constr. 1988 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 984 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733472172230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66102733472172230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 318 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 368 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 562 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 194 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 594 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 185 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 743 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 272 046 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 576 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 022 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 146 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 055 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 443 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 311 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 654 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 336 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 506 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 122 601 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 741 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 827 781 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 724 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 284 815 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 180 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.