132 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 219,2 m² · constr. 1988 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 936 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733472550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
66102733472550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 522 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 220 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 937 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 544 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 780 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 531 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 109 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 583 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 877 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 763 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 539 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 258 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 835 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 854 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 776 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 029 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 18680, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-07-17 · 563 m · Vendu 951 000 $ (4 340 $/m²) 219,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 174 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −66 570 $ | 934 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 910 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 933 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 863 205 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.