134 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 262,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 946 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733472740260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
946 900 $
ID provincial
66102733472740260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 370 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 504 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 196 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 555 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 187 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 777 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 273 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 586 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 023 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 387 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 312 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 596 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 337 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 164 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 057 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 474 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 124 308 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 690 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 286 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 828 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 851 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 431 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.