149 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 455 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 341,9 m² · constr. 2000 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 100 $
Rôle antérieur 1 354 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733480237940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
1 354 700 $
ID provincial
66102733480237940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 593 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 322 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 310 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 373 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 425 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +71 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 526 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +67 749 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 625 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 394 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 475 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 530 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 936 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 938 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 969 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 240 194 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 262 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 155 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +176 701 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 666 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 731 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 626 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 817 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 359 274 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.