151 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 214,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 500 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733480334960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 900 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
66102733480334960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 615 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 246 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 592 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 913 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 617 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 812 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 503 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 819 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 539 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 152 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 807 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 020 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 510 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 015 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 592 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 472 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 604 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 294 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 899 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 889 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 620 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 370 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 732 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 785 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.