156 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 437 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 323,8 m² · constr. 2000 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 300 $
Rôle antérieur 1 291 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733480886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
883 200 $
Rôle antérieur
1 291 900 $
ID provincial
66102733480886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 361 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 378 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 338 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 458 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 582 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 327 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 288 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 411 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 491 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 869 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 887 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 162 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +128 965 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 618 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 979 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 206 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 394 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +115 865 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 404 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 230 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 213 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +115 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.