141 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 265 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 275,8 m² · constr. 1999 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 1 077 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733481094290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 600 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
1 077 300 $
ID provincial
66102733481094290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 223 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 485 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 487 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 287 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 467 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 322 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 415 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 536 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 624 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 386 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 779 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 352 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 288 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −73 263 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 240 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 284 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 468 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −88 454 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 433 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 164 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 137 976 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 648 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 641 164 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.