142 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 213,9 m² · constr. 1999 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 900 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733481288250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
66102733481288250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 594 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 244 877 $ Poids 82 % |
| 2 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 512 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 811 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 526 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 911 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 473 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 151 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 600 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 978 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 801 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 888 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 526 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 472 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 919 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 752 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 606 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 293 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 18680, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-07-17 · 540 m · Vendu 951 000 $ (4 340 $/m²) 219,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 174 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 975 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 599 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 013 796 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.