144 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 488 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 339,8 m² · constr. 2008 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 400 $
Rôle antérieur 1 279 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733481457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
928 600 $
Rôle antérieur
1 279 100 $
ID provincial
66102733481457610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 323 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 418 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 459 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 655 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 687 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 371 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 525 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 680 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 418 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 1 573 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 869 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 285 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 509 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 579 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 907 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 008 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 305 941 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 256 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +171 162 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 719 196 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 688 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 1 677 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 86 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +111 723 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 2 047 160 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.