148 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 630 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 346,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 500 $
Rôle antérieur 1 475 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733481895870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
1 029 400 $
Rôle antérieur
1 475 500 $
ID provincial
66102733481895870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 663 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 350 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 368 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 400 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 412 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +81 445 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 633 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 476 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +77 733 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 658 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 370 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 553 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 862 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 978 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 462 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 559 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 890 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 266 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 287 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 646 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 1 656 006 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 982 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 649 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 49 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +129 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 022 962 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.