150 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 441 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 316 m² · constr. 1999 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 600 $
Rôle antérieur 1 254 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733481973580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 900 $
Valeur bâtiment
795 700 $
Rôle antérieur
1 254 300 $
ID provincial
66102733481973580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 396 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 530 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 373 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 317 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 467 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 355 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 462 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 446 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 228 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +108 394 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 591 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 643 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −59 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 462 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +97 898 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 380 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 911 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 186 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 859 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 855 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 254 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +96 909 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 510 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 458 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +102 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 696 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.