154 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 656 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 387 m² · constr. 1999 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 000 $
Rôle antérieur 1 470 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733490078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 300 $
Valeur bâtiment
985 700 $
Rôle antérieur
1 470 400 $
ID provincial
66102733490078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +74 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 182 $ Poids 72 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 842 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 506 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 851 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +141 273 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 055 732 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 355 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +180 291 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 701 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 390 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +141 128 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 454 702 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 444 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +174 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 319 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +152 962 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 613 544 $ Poids 47 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 965 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 926 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 317 676 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 406 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +151 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 619 637 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 915 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 336 540 $ Poids 42 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 756 $ · Ajust. âge −169 830 $ | 1 893 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +88 627 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 710 117 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.