152 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 453 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 299,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 700 $
Rôle antérieur 1 322 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733491021260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14520040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
856 400 $
Rôle antérieur
1 322 900 $
ID provincial
66102733491021260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 379 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 520 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 379 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 310 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 208 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 577 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 457 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 547 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 438 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 367 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 340 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 454 421 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 429 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 460 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 444 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 526 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 235 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 498 343 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 381 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 381 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 582 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 466 592 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 579 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 735 045 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.