33 Rue HIRONDELLES · Kirkland
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 593 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743302225430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
66102743302225430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 120 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 642 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 702 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 73 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 741 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 55 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 334 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 487 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 928 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 214 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 969 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 299 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 865 186 $ Poids 60 % |
| 8 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 500 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −70 513 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 944 816 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 726 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −70 513 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 897 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 903 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 653 229 $ Poids 42 % |
| 11 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −55 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 813 458 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.