57 Rue HIRONDELLES · Kirkland
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 165,7 m² · constr. 2003 · terrain 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 560 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743303326070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
66102743303326070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 279 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 924 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 74 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 201 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 540 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 004 968 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 694 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 953 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 782 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 255 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 1 034 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 482 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 593 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 514 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 985 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 922 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 878 049 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 147 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 122 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.