96 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 299 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 256,4 m² · constr. 1999 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 600 $
Rôle antérieur 1 148 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743304106350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
1 148 700 $
ID provincial
66102743304106350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 223 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 242 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 277 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 238 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 494 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 433 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 666 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 172 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 591 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 064 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 92 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 341 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 755 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 292 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 838 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 534 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 667 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 491 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 903 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 319 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.