94 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 476 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 336,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 700 $
Rôle antérieur 1 346 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743304317970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 400 $
Valeur bâtiment
817 300 $
Rôle antérieur
1 346 900 $
ID provincial
66102743304317970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 81 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 450 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 578 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 623 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 441 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 496 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 505 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 847 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 356 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 870 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 285 $ · Ajust. âge −169 830 $ | 1 753 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 912 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 353 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 342 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 956 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 417 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 214 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +144 197 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 426 386 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 300 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +145 896 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 426 362 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.