11 Place RAYMOND · Kirkland
Valeur estimée
1 746 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 400,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 000 $
Rôle antérieur 1 693 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743308908510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 400 $
Valeur bâtiment
1 146 600 $
Rôle antérieur
1 693 400 $
ID provincial
66102743308908510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 620 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 549 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 411 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +100 494 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 446 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 727 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +179 905 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 122 863 $ Poids 51 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 449 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 961 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 978 448 $ Poids 45 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +88 792 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 559 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 143 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 378 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 558 349 $ Poids 36 % |
| 9 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +119 288 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 764 104 $ Poids 35 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 584 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +131 664 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 760 120 $ Poids 35 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 001 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 001 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.