9 Place SEMENCHUK · Kirkland
Valeur estimée
1 421 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 275 m² · constr. 2000 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 1 398 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743309685820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
1 398 000 $
ID provincial
66102743309685820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 249 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 490 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 293 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 291 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 297 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 302 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 228 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 447 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 436 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 390 962 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 756 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 289 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 692 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 376 375 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 490 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 548 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 434 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 341 523 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 149 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −90 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 547 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 646 526 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.