15 Place RAYMOND · Kirkland
Valeur estimée
1 427 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 299,5 m² · constr. 2000 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 300 $
Rôle antérieur 1 318 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743318189680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
1 318 200 $
ID provincial
66102743318189680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 90 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 259 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 524 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 259 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 348 379 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 293 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +64 878 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 554 912 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 94 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 850 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 135 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 440 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 181 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 506 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 647 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 292 054 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 74 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 370 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 713 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 346 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 394 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 447 233 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 630 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 361 880 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.