3 Place RAYMOND · Kirkland
Valeur estimée
1 326 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 276,5 m² · constr. 2000 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 100 $
Rôle antérieur 1 168 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743318533610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
1 168 000 $
ID provincial
66102743318533610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 241 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 295 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 339 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 494 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 163 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 450 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 356 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 305 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 143 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 673 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 292 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 361 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 394 407 $ Poids 79 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 602 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 380 232 $ Poids 79 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 314 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 344 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 77 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −86 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 398 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 552 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 263 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −87 717 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 470 225 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.