1 Place SEMENCHUK · Kirkland
Valeur estimée
1 419 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 279,1 m² · constr. 1999 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 600 $
Rôle antérieur 1 244 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743319513480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 000 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
1 244 900 $
ID provincial
66102743319513480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 310 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 295 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 326 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 493 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 146 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 268 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 865 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 82 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 423 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 69 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −80 479 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 441 012 $ Poids 79 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 610 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 444 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 394 079 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 761 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 292 232 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 211 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −81 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 955 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 408 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 552 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 345 010 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.