2 Rue SNAIR · Kirkland
Valeur estimée
1 602 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 316,3 m² · constr. 2000 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 600 $
Rôle antérieur 1 492 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743328203440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 000 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
1 492 100 $
ID provincial
66102743328203440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 57 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 220 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 564 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 112 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 40 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 475 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 429 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −58 637 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 274 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 637 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −58 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 865 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 763 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 324 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 293 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +98 589 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 387 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 402 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +109 185 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 599 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 111 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +103 283 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 547 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 973 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 217 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 188 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +97 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 079 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.