1 Rue BRIEN · Kirkland
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 215 m² · constr. 1999 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 1 015 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743328543270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 700 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
1 015 700 $
ID provincial
66102743328543270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 578 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 914 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 548 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 153 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 745 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 813 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 807 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 814 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 936 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 121 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 578 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 473 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 793 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 981 181 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 979 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 021 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 938 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 890 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 891 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 904 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 230 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 072 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 031 200 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.