12 Rue SNAIR · Kirkland
Valeur estimée
1 229 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 249,2 m² · constr. 2000 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 600 $
Rôle antérieur 1 123 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743329002940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
1 123 200 $
ID provincial
66102743329002940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 239 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 562 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 310 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 360 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 478 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 338 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −55 974 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 232 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 281 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 374 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −67 779 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 422 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 99 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 385 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 763 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 054 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 824 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 974 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 129 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −60 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 593 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 161 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 839 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 172 072 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.