88 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 420 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 284,6 m² · constr. 1999 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 000 $
Rôle antérieur 1 407 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743329188740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
997 300 $
Rôle antérieur
1 407 500 $
ID provincial
66102743329188740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 394 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 307 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 399 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 508 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 106 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 96 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −67 186 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 454 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 192 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 130 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −68 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 030 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 150 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 436 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 554 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 523 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 406 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 441 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 664 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 47 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −65 190 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 395 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 837 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 305 175 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.