86 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 456 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 338,8 m² · constr. 1999 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 300 $
Rôle antérieur 1 372 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743329266870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
971 200 $
Rôle antérieur
1 372 000 $
ID provincial
66102743329266870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 78 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 585 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 130 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 543 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 570 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 919 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 37 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 510 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 108 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 103 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 725 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 361 774 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 882 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 251 297 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 429 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 613 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +84 235 $ | 1 131 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 228 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 859 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 602 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.