84 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 385 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 271,5 m² · constr. 1999 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 500 $
Rôle antérieur 1 251 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743329304990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
1 251 400 $
ID provincial
66102743329304990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 373 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 277 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 406 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 473 817 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 74 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 534 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 158 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 405 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 334 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 531 870 $ Poids 80 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 327 425 $ Poids 78 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 496 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 376 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 807 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 274 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 803 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 213 183 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 413 746 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.