83 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 301 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 254,6 m² · constr. 1999 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 500 $
Rôle antérieur 1 184 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743329757670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
1 184 400 $
ID provincial
66102743329757670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 194 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 499 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 304 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 486 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 423 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 238 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 65 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −45 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 451 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 429 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 288 319 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 202 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 365 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 755 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 177 765 $ Poids 72 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 751 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 980 768 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 518 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 372 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 561 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 167 401 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.