3000-3430 Rue JEAN-YVES · Kirkland
Valeur estimée
795 600 $
Autre · 39 $/m² · 20 630 m² · constr. 2001 · terrain 77 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 630 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 934,4 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 000 $
Rôle antérieur 18 500 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743336384480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
24
Unité de voisinage
10-F03710030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 535 200 $
Valeur bâtiment
3 464 800 $
Rôle antérieur
18 500 000 $
ID provincial
66102743336384480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.