60 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 298 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 251,5 m² · constr. 1999 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 1 197 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743337618360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 400 $
Valeur bâtiment
762 500 $
Rôle antérieur
1 197 100 $
ID provincial
66102743337618360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 400 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 312 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 203 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 477 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 100 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 281 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 405 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 231 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 145 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −53 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 047 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 793 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 141 578 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 553 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −61 713 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 421 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 781 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 308 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 745 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 171 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 514 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 365 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 745 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 227 285 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.