12 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 394 800 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 262,3 m² · constr. 2002 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 300 $
Rôle antérieur 1 282 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743338320090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 000 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
1 282 400 $
ID provincial
66102743338320090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 373 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 283 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 426 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 356 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 382 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 275 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 225 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 527 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 120 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 429 909 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 521 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 471 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 324 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 303 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 403 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 739 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 272 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 762 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 210 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 461 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 374 393 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 824 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 180 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.