14 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 403 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 280,4 m² · constr. 2001 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 800 $
Rôle antérieur 1 255 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743338421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 400 $
Valeur bâtiment
850 400 $
Rôle antérieur
1 255 500 $
ID provincial
66102743338421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 397 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 310 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 105 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 466 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 526 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 511 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 356 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 321 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 415 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 396 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 153 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −77 337 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 459 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 439 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 213 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 759 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 308 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 196 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −78 446 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 486 946 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 479 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 409 665 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.