16 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 413 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 288 m² · constr. 2000 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 800 $
Rôle antérieur 1 367 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743338533930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
889 800 $
Rôle antérieur
1 367 700 $
ID provincial
66102743338533930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 412 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 321 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 154 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −58 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 95 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 478 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 178 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −60 380 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 497 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 532 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 524 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 341 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 576 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 333 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 405 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 409 808 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 302 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 190 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −57 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 319 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 498 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 420 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 106 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −59 350 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 415 759 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.