18 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 636 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 357,9 m² · constr. 2002 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 700 $
Rôle antérieur 1 566 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743338606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
1 115 400 $
Rôle antérieur
1 566 700 $
ID provincial
66102743338606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 543 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 365 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 508 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +59 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 002 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 155 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +109 963 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 654 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 155 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +105 783 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 678 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 111 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +89 345 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 577 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 184 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +90 968 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 1 571 695 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 858 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 302 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 996 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 843 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 478 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 350 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −94 818 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 478 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 885 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +85 024 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 416 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 444 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 673 157 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.