56 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 391 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 279,4 m² · constr. 1999 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 100 $
Rôle antérieur 1 251 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743338811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
853 800 $
Rôle antérieur
1 251 000 $
ID provincial
66102743338811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 432 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 295 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 127 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 377 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 564 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 494 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 366 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 188 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −79 754 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 441 737 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 176 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 553 205 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 336 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 424 361 $ Poids 77 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 100 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 345 705 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 712 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 229 739 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 783 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 292 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 510 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 394 768 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.