50 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 259 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 238,4 m² · constr. 2000 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 100 $
Rôle antérieur 1 166 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743338987370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
1 166 100 $
ID provincial
66102743338987370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 212 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 359 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 379 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 282 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 156 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 449 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 809 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 954 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 135 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 256 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 856 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 201 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 836 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 119 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 850 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 085 480 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 942 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 032 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 93 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 1 127 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 829 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 283 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 469 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −80 852 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 207 636 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.