27 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 175,9 m² · constr. 1999 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 948 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743339116210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
948 500 $
ID provincial
66102743339116210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 440 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 887 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 652 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 891 383 $ Poids 80 % |
| 3 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 448 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 831 043 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 802 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 933 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 764 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 598 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2025-09-16 · 440 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 903 118 $ Poids 69 % |
| 7 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 630 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 738 949 $ Poids 68 % |
| 8 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 448 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 433 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 650 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 767 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 970 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 872 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 791 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 18748, rue Meloche, Montréal 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 453 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 780 530 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.