74 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 440 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 305,1 m² · constr. 1999 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 900 $
Rôle antérieur 1 347 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743339172060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
909 400 $
Rôle antérieur
1 347 100 $
ID provincial
66102743339172060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 112 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 503 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 101 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 123 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 439 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 88 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 420 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +72 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 354 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 490 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +79 647 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 562 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 19 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +76 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 510 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −89 671 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 824 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 826 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 296 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +71 145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 485 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 954 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +84 235 $ | 1 077 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 292 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.