26 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 244,4 m² · constr. 1999 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 600 $
Rôle antérieur 1 244 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743339577560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 700 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
1 244 900 $
ID provincial
66102743339577560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 211 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 418 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 228 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 458 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 722 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 961 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 243 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 264 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 486 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −67 031 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 215 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 85 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −70 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 914 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 846 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 209 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 674 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 298 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 156 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 928 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 040 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 534 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −80 438 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 402 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 940 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 126 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.