22 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 626 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 354,8 m² · constr. 2001 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 200 $
Rôle antérieur 1 493 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743339680680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 400 $
Valeur bâtiment
1 028 800 $
Rôle antérieur
1 493 600 $
ID provincial
66102743339680680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 579 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 353 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 475 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 983 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 160 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +102 471 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 639 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 112 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 663 806 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 176 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +84 364 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 558 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 126 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 564 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 820 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 291 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 825 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 466 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 879 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +79 047 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 404 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 400 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 660 033 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 912 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +69 058 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 166 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.