Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
1 492 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 320 m² · constr. 2006 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 300 $
Rôle antérieur 1 304 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743340846590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
583 600 $
Valeur bâtiment
864 700 $
Rôle antérieur
1 304 800 $
ID provincial
66102743340846590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 539 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 654 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 612 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 564 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 374 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −63 020 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 434 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 262 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 581 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 779 519 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 684 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 320 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 872 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 592 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 557 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 731 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 634 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 290 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 771 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 938 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 377 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 983 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 270 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 960 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 618 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 832 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 524 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.