205 Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
1 426 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 333,1 m² · constr. 2007 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 200 $
Rôle antérieur 1 151 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743341931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
563 500 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
1 151 500 $
ID provincial
66102743341931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 382 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 465 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 286 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 539 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 825 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 551 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 684 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 650 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 600 279 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 659 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 351 957 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 816 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge +112 753 $ | 1 409 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 826 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 631 918 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 698 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −74 067 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 549 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 554 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +82 921 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 762 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 645 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +121 950 $ | 1 566 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 910 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 656 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 785 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 1 558 738 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.